康定園·水榭華庭項目開發(fā)商為郴州達康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。康定園·水榭華庭位于環(huán)城南路南側(cè)，靠宇通駕校（原陸通駕校）東面。項目地塊基本呈規(guī)則的四邊形，前距離環(huán)城南路約200米處，背靠郴州東門嶺，可遠眺南塔、東塔嶺和蘇仙嶺風景區(qū)。水榭華庭項目總占地面積為約3萬平方米，總建筑面積約8萬平方米，由4棟多層房及3棟“17＋1”的小高層建筑組成。7棟建筑將花園圍合起來，形成一個封閉式的中式大庭院。戶型以三房單位為主，也有小部分兩房單位和四房單位，面積從70－170平方米不等。項目分兩期開發(fā)，一期為樓梯房，全明設(shè)計，明廳明臥、明廚明衛(wèi)。臥室加裝中空隔音玻璃，使業(yè)主充分享受安靜與舒適。均設(shè)計有觀景陽臺和生活陽臺,南向觀景陽臺為1.8米的陽臺，充分享受景觀資源和自然清風。復式樓擁有露臺，部分更擁有南北向兩個露臺。二期為電梯房，以二梯四戶為主，部分二梯三戶，均設(shè)計有觀景陽臺和生活陽臺，既可充分享受自然清風，又可方便地打理家務(wù)，體現(xiàn)貼心人性化設(shè)計。部分設(shè)計有約6－8平方米的入戶花園，讓高層業(yè)主擁有難得的私家園藝空間。還設(shè)有生態(tài)電梯大堂，陽光、清風穿堂而過。整個小區(qū)人車分流，機動車限制在小范圍以內(nèi)，保障住戶有一個潔凈、安全的生活休閑空間。

物業(yè)概況

物業(yè)公司：郴州市安居物業(yè)服務(wù)有限公司（位于B4棟）

物業(yè)費0.6元/平米/月（樓梯房）

1.2元/平米/月（電梯房）

水費4.4元/噸，電費為0.6元/度電

物業(yè)咨詢電話——2279201

該小區(qū)屬于蘇仙區(qū)白鹿洞街道青年路社區(qū)。

白鹿洞街道電話——07352891472

青年路社區(qū)咨詢電話——7629652

車位概況

車位338個（室內(nèi)車庫218個），租用費360元/月。

學校人文

郴州市啟明學校

郴州市啟明學校創(chuàng)辦于2002年，一所以全新辦學理念著稱的私立住宿制小學。2003年收購原火柴廠子弟學校，2007年收購原郴州群能學校創(chuàng)辦郴州啟明學校中學部。學?，F(xiàn)從小學一年級到初中二年級共17個教學班，學生700多人。

學校咨詢電話——07352272949

郴州基礎(chǔ)教育科咨詢電話——07352850300

郴州市機關(guān)幼兒園南園

幼兒園占地面積11000平方米，兩棟教學樓面積9000平方米，園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠草如茵，花草蔥郁、綺麗幽雅、童趣盎然，富有現(xiàn)代氣息，是幼兒生活和學習的美好樂園。可辦16個班，容納700多名幼兒，教學樓設(shè)有禮堂、游樂大廳，種植園地、各教學班活動室、寢室以及美術(shù)、舞蹈、電教、科常、語音等多功能活動室。
    幼兒生活、保健、教育教育學設(shè)施配套完善：園內(nèi)有電視監(jiān)控系統(tǒng)、辦公電腦、多媒體彩色實物投影機、內(nèi)部電話、電梯、鋼琴、兒童嬉水池、空調(diào)、洗衣機和多種多樣的室外玩具。在市防疫站的指導下，我園嚴格按照飲食衛(wèi)生標準化、規(guī)范化的要求，全面規(guī)劃廚房設(shè)計，配備一流的廚房設(shè)施。
    幼兒園以寄宿制為主?，F(xiàn)有教職工93名，教職工都分別具有不同崗位應具備的合格學歷，其中管理人員，教師分別有本科、大專、中專以上學歷。各寄宿制班配有教師2名，保育員3名；日托制班有教師2人，保育員1名。
    市直幼兒園以師資力量強、保教質(zhì)量高、設(shè)備條件好在全市乃至全省享有一定的聲譽，是湖南省貫徹《幼兒園工作規(guī)程》重點實驗之一，也是全市唯一的一承擔了“十五”、“十一五”國家級課題研究的園所。園里認真貫徹落實《規(guī)程》、《綱要》，努力完成“育人”和“服務(wù)”雙重任務(wù)，實行保教結(jié)合原則，面向全體幼兒，促進幼兒全面發(fā)展，同時注意培養(yǎng)幼兒有益的興趣愛好，在加強幼兒素質(zhì)教育，幼兒身心和諧發(fā)展的基礎(chǔ)上，藝術(shù)教育己逐漸成為特色。

前程教育幼兒園，知名教育機構(gòu)。

小區(qū)配套

周邊多家水果店水果新鮮，種類多樣，備受居民喜歡。

美發(fā)店價格公道，美發(fā)師技術(shù)嫻熟，理發(fā)設(shè)備齊全。

超市商品應有盡有，價格實惠，為居民提供了極大便利。

銀行臨近小區(qū)，辦理業(yè)務(wù)便捷，工作人員服務(wù)態(tài)度好。

周邊含有多家知名餐館，特色菜眾多，口味好，菜肴價格實惠。

菜市場靠近小區(qū)，買菜方便，菜市場菜種多樣。

陽光兒童城商業(yè)綜合體

內(nèi)有步步高超市 維也納酒店 莊影影城 步行街 銀行 中西餐廳 花店 羅森尼納等多種形式的商業(yè)配套

優(yōu)勢

交通便利，小區(qū)及周邊配套齊全，臨近啟明學校，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭。

劣勢

物業(yè)服務(wù)態(tài)度一般，車位租用價格較高。