水榭華庭位于環(huán)城南路南側(cè)，靠宇通駕校(原陸通駕校)東面，處于新老城區(qū)結(jié)合的居住區(qū)，具有良好的開發(fā)前景和契機(jī)。項(xiàng)目地塊基本呈規(guī)則的四邊形，前距離環(huán)城南路約200米處，背靠郴州東門嶺，可遠(yuǎn)眺南塔、東塔嶺和蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)，是郴州傍山親水坡地院落。

水榭華庭項(xiàng)目總占地面積為約3萬平方米，總建筑面積約8萬平方米，由4棟多層房及3棟“17＋1”的小高層建筑組成。7棟建筑將中心花園圍合起來，形成一個(gè)封閉式的中式大庭院。戶型以三房單位為主，也有小部分兩房單位和四房單位，面積從70-170平方米不等。

水榭華庭將承繼郴州東門嶺的自然生態(tài)，發(fā)揚(yáng)“崇尚生命與自然的和諧”理念，精心打造具有“東方神韻”的自然生態(tài)社區(qū)。整個(gè)小區(qū)的建筑將延續(xù)傳統(tǒng)的嶺南風(fēng)格，而小區(qū)的園林更是以東方的審美觀為標(biāo)準(zhǔn)，并帶有濃厚的禪意和佛性。小高層首層為架空層，有近180米長的文化長廊相連兩棟樓宇，成為園林中的“內(nèi)庭院”，營造充滿歸家親切感的院落生活文化，并附以“東方人居智慧”之豐富文化內(nèi)涵，全面詮釋東方的倫理、道德、價(jià)值觀及文化藝術(shù)，滿足人們在物質(zhì)生活改善后，追求文化藝術(shù)享受的高層次需求。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期為樓梯房，全明設(shè)計(jì)，明廳明臥、明廚明衛(wèi)，讓山風(fēng)在家里自由穿行。臥室特別加裝中空隔音玻璃，使業(yè)主充分享受安靜與舒適。均設(shè)計(jì)有觀景陽臺(tái)和生活陽臺(tái),南向觀景陽臺(tái)為1.8米的超寬陽臺(tái)，充分享受景觀資源和自然清風(fēng)。

物業(yè)概況

物業(yè)公司為郴州市安居物業(yè)服務(wù)有限公司，

水費(fèi)4.4元/噸，

物業(yè)費(fèi)0.6元/平米/月（樓梯房），1.2元/平米/月（電梯房），

電費(fèi)為0.6元/度電。

物業(yè)咨詢電話——2279201，

該小區(qū)屬于蘇仙區(qū)白露洞街道辦事處青年路社區(qū)。

白露洞街道辦事處咨詢電話——07352891472，

青年路社區(qū)咨詢電話——7629652

車位概況

車位總計(jì)338個(gè)（室內(nèi)車庫218個(gè)），租用費(fèi)360元/個(gè)/月。

學(xué)校人文

郴州市啟明學(xué)校

郴州市啟明學(xué)校創(chuàng)辦于2002年，一所以全新辦學(xué)理念著稱的私立住宿制小學(xué)。2003年收購原火柴廠子弟學(xué)校，2007年收購原郴州群能學(xué)校創(chuàng)辦郴州啟明學(xué)校中學(xué)部。學(xué)?，F(xiàn)從小學(xué)一年級(jí)到初中二年級(jí)共17個(gè)教學(xué)班，學(xué)生700多人。

學(xué)校咨詢電話——07352272949

郴州基礎(chǔ)教育科咨詢電話——07352850300

郴州市機(jī)關(guān)幼兒園南園

幼兒園占地面積11000平方米，兩棟教學(xué)樓面積9000平方米，園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠草如茵，花草蔥郁、綺麗幽雅、童趣盎然，富有現(xiàn)代氣息，是幼兒生活和學(xué)習(xí)的美好樂園。可辦16個(gè)班，容納700多名幼兒，教學(xué)樓設(shè)有禮堂、游樂大廳，種植園地、各教學(xué)班活動(dòng)室、寢室以及美術(shù)、舞蹈、電教、科常、語音等多功能活動(dòng)室。

    幼兒生活、保健、教育教育學(xué)設(shè)施配套完善：園內(nèi)有電視監(jiān)控系統(tǒng)、辦公電腦、多媒體彩色實(shí)物投影機(jī)、內(nèi)部電話、電梯、鋼琴、兒童嬉水池、空調(diào)、洗衣機(jī)和多種多樣的室外玩具。在市防疫站的指導(dǎo)下，我園嚴(yán)格按照飲食衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的要求，全面規(guī)劃廚房設(shè)計(jì)，配備一流的廚房設(shè)施。
    幼兒園以寄宿制為主?，F(xiàn)有教職工93名，教職工都分別具有不同崗位應(yīng)具備的合格學(xué)歷，其中管理人員，教師分別有本科、大專、中專以上學(xué)歷。各寄宿制班配有教師2名，保育員3名；日托制班有教師2人，保育員1名。
    市直幼兒園以師資力量強(qiáng)、保教質(zhì)量高、設(shè)備條件好在全市乃至全省享有一定的聲譽(yù)，是湖南省貫徹《幼兒園工作規(guī)程》重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)之一，也是全市唯一的一承擔(dān)了“十五”、“十一五”國家級(jí)課題研究的園所。園里認(rèn)真貫徹落實(shí)《規(guī)程》、《綱要》，努力完成“育人”和“服務(wù)”雙重任務(wù)，實(shí)行保教結(jié)合原則，面向全體幼兒，促進(jìn)幼兒全面發(fā)展，同時(shí)注意培養(yǎng)幼兒有益的興趣愛好，在加強(qiáng)幼兒素質(zhì)教育，幼兒身心和諧發(fā)展的基礎(chǔ)上，藝術(shù)教育己逐漸成為特色。

前程教育幼兒園，知名教育機(jī)構(gòu)。

小區(qū)配套

周邊多家水果店水果新鮮，種類多樣，備受居民喜歡。

美發(fā)店價(jià)格公道，美發(fā)師技術(shù)嫻熟，理發(fā)設(shè)備齊全。超市商品應(yīng)有盡有，價(jià)格實(shí)惠，為居民提供了極大便利。銀行臨近小區(qū)，辦理業(yè)務(wù)便捷，工作人員服務(wù)態(tài)度好。周邊含有多家知名餐館，特色菜眾多，口味好，菜肴價(jià)格實(shí)惠。菜市場靠近小區(qū)，買菜方便，菜市場菜種多樣。

_{陽光兒童城商業(yè)綜合體}

_{內(nèi)有步步高超市 維也納酒店 莊影影城 步行街 銀行 中西餐廳 花店 羅森尼納等多種形式的商業(yè)配套}

行車幾分鐘即可到達(dá)醫(yī)院

石榴灣公園空氣清新，便于健身，放松身心

優(yōu)勢

交通便利，小區(qū)及周邊配套齊全，臨近啟明學(xué)校，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭。

劣勢

物業(yè)服務(wù)態(tài)度一般，車位租用價(jià)格較高。