郴州市福翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)立于2010年，是一家實(shí)力雄厚的民營房企；公司潛心十年，始終堅(jiān)持為福城人民提供買的放心、住的舒心、售后安心的產(chǎn)品；通過自身努力，成為郴州屈指可數(shù)的實(shí)力房企、誠信房企。

竹園新城”項(xiàng)目位于郴州市船洞路，地處郴州市政治經(jīng)濟(jì)文化中心和郴州市大交通的核心樞紐位置，有著做商業(yè)和居家得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)，東鄰京港澳高速公路，南接郴州大道，西到高鐵西站僅5車程，北靠郴州市政府和五嶺閣公園，小區(qū)是2路、35路、68路公共汽車的始發(fā)站和終點(diǎn)站，交通極其便利，已形成了機(jī)場(chǎng)、高鐵、“兩縱”“兩橫”“一空港”的立體交通網(wǎng)，同時(shí)，與擬開發(fā)建設(shè)的“王府井”僅一墻之隔，緊鄰“中梁”首府和 “碧桂園”五嶺首府，周邊是船洞中學(xué)和小學(xué)，教育資源豐富，項(xiàng)目將緊緊依靠政府引導(dǎo)，政策支持，通過城鎮(zhèn)化的切入，基礎(chǔ)設(shè)施的投資，商業(yè)模式的整合，消費(fèi)理念的引導(dǎo)，加強(qiáng)整體競(jìng)爭(zhēng)力，以加速推進(jìn)郴州的城鎮(zhèn)化建設(shè)。

　　項(xiàng)目總占地面積310余畝，總建面70萬方，容積率2.5，綠化率高達(dá)45%，總投資50億元，規(guī)劃有47萬平方米闊景洋房、8萬余方高檔寫字樓及11萬余方配套臨街商業(yè)體，整體建成后將形成新的商業(yè)生態(tài)體驗(yàn)中心、住宅康養(yǎng)中心及商務(wù)金融中心，成為郴州一個(gè)時(shí)代的作品，閃耀城市的名片！

　　項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一期北苑為柿竹園家屬樓，二期靠近郴州大道，為商業(yè)用地，規(guī)劃有寫字樓等商業(yè)配套，三期以東南亞簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格為切入點(diǎn)，以300畝原生態(tài)公園為基點(diǎn)，引入綠色、生態(tài)、低碳的概念，充分利用地形高差，形成多層、高層錯(cuò)落有致的居住組團(tuán)，利用建筑的圍合形成各具特色的院落空間，通過園路和踏步的銜接形成“路由綠伴，水為花溪”的自由綠色空間，讓您行于其中立刻可以遠(yuǎn)離喧囂的城市，聆聽蟬鳴鳥叫，呼吸到最新鮮的空氣。并在組團(tuán)院落中設(shè)有景亭、廊亭或是休閑臺(tái)、兒童游樂區(qū)、泳池區(qū)、陽光草地、疊水瀑布廣場(chǎng)等特色景點(diǎn)，閑茶飯后散步到此，談?wù)勑?、嘮嘮家常、打打太極，讓您和家人有了更多交流和增進(jìn)情感的場(chǎng)所。

物業(yè)概況

物業(yè)公司：安麒物業(yè)

聯(lián)系電話：0735-7635328

物業(yè)位置：竹園新城北苑《一期》4棟1單元架空層。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅 1.8元/月/平

                 多層住宅 1.0元/月/平

                 商業(yè)用房 3.0元/月/平

                 辦公用房 3.0元/月/平

住宅用水：3.41元/噸

商業(yè)用水：5.4元/噸

特殊行業(yè)用水：10元/噸

居民用電：0.588元/ 度

商業(yè)用電：0.919元/度

燃?xì)赓M(fèi)：華潤(rùn)燃?xì)猓?.96元/m3

車位概況

車位：1667

小區(qū)有部分公共車位

臨時(shí)停車1小時(shí)后開始計(jì)費(fèi)

學(xué)校人文

郴州船洞小學(xué)

規(guī)劃36個(gè)教學(xué)班，位于茶緣路與雙坡路交匯處東南側(cè)，東鄰五嶺央著，北鄰碧桂園五嶺首府，西鄰五嶺慶園，南側(cè)為船洞中學(xué)規(guī)劃用地。學(xué)?？傆玫孛娣e21312㎡，規(guī)劃建設(shè)3棟教學(xué)用房（1#、2#、3#棟，總建筑面積11818㎡），以及籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等體育設(shè)施和場(chǎng)地。學(xué)校實(shí)行人車分流，配建地下停車庫，提供129個(gè)停車位（含23個(gè)充電樁停車位）。

初中分為兩個(gè)學(xué)區(qū) 南苑為 郴州市第十五中學(xué)，北苑為郴州市第九中學(xué)

《南苑片區(qū)郴州市十五中》

郴州市第十五中學(xué)是 “全國生態(tài)文明教育示范學(xué)校”、“全國青少年校園足球特色學(xué)?！?a style="margin: 0px; padding: 0px; outline: none; list-style: none; color: rgb(62, 62, 62); font-family: Arial, ????; text-indent: 32px;" name="_Hlk503204171">、 “全國零犯罪學(xué)校”和“郴州市文明校園”，榮獲郴州市教育教學(xué)質(zhì)量進(jìn)步獎(jiǎng)；學(xué)校追求優(yōu)質(zhì)，崇尚卓越，位于郴州西區(qū)新城，東臨市政府，西鄰高鐵西站、北湖機(jī)場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，校園環(huán)境幽雅，學(xué)風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，校風(fēng)淳樸，是冉冉升起的教育明珠。0735-2169517 

《北苑片區(qū)郴州市九中》

 郴州市第九中學(xué)，位于五嶺廣場(chǎng)北側(cè)的燕泉南路29號(hào)，創(chuàng)建于1985年，是一所新崛起的具有鮮明辦學(xué)特色的學(xué)校。在校學(xué)生3600多人，校園面積2.8萬平方米，建筑面積18000平方米。校園環(huán)境優(yōu)美，教學(xué)成績(jī)一流。0735-2863513

小區(qū)配套

優(yōu)勢(shì)

小區(qū)綠化好，環(huán)境優(yōu)美安逸

項(xiàng)目產(chǎn)品全面，各類住宅商業(yè)配套齊全

地段處五嶺板塊，升值空間大

項(xiàng)目及周邊樓盤入住率高，周邊生活配套成熟

劣勢(shì)

三期南苑商業(yè)入駐有待完善。