金科城，項(xiàng)目占地204畝，總建筑面積約49萬(wàn)方，由21棟托斯卡納風(fēng)格的板式景觀高層、1棟幼兒園、2棟商業(yè)綜合體及部分臨街商鋪所共同組成。物業(yè)費(fèi)1.7元/平，3228戶，地下車位2601個(gè)、地面車位289個(gè)。

     自帶2549㎡面積的12班制國(guó)際雙語(yǔ)品牌幼兒園,打造9項(xiàng)A級(jí)社區(qū)健身配套：5場(chǎng)1泳池、2樂(lè)園雙走廊1慢跑道、10處直飲水和2處架空層棋牌空間。

　 包括一座陽(yáng)光籃球場(chǎng)、四座標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)、一個(gè)700㎡的東南亞風(fēng)情泳池、2處架空層棋牌空間、一條1000米環(huán)形林蔭跑道、一個(gè)1500㎡沙灘城堡兒童成長(zhǎng)樂(lè)園、一個(gè)2300㎡養(yǎng)生康體健康樂(lè)園、兩條100米氧吧休閑走廊、10處富氧直飲水系統(tǒng)

物業(yè)概況

金科物業(yè)管理有限公司郴州分公司

物業(yè)聯(lián)系電話：0735-2171420

物業(yè)管理費(fèi)：

住宅：1.7元/平方米/月  商業(yè)用房：3元/平方米/月

電費(fèi)：0.588元/度

水費(fèi)：3.09元/立方米

燃?xì)赓M(fèi)：4.5元/立方米（華潤(rùn)燃?xì)庵笔眨?/span>

車位概況

地下車位2601個(gè)、地面車位289個(gè)

停車場(chǎng)收費(fèi)

車位服務(wù)費(fèi)：300元/月

車位出租：小車200元/臺(tái)/月

臨時(shí)停車：12小時(shí)內(nèi)：5元/次   12-24小時(shí)：10元/次

學(xué)校人文

郴州市二十七完小

郴州市二十七完小位于郴州市蘇仙區(qū)觀山洞街道辦事處下白水片區(qū)郴縣路與觀山大道交匯處。于2016年9月1日迎來(lái)了首批入學(xué)學(xué)生。學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班19個(gè)，學(xué)生993名。

湘南中學(xué)

湘南中學(xué)創(chuàng)辦于2005年，是蘇仙區(qū)委、區(qū)政府為適應(yīng)郴州市“南延?xùn)|進(jìn)，東進(jìn)優(yōu)先”的發(fā)展戰(zhàn)略而興建的一所高規(guī)格現(xiàn)代化學(xué)校。目前，學(xué)校占地面積140多畝，共有教學(xué)班56個(gè)，在校學(xué)生3600余人，教職工226人，固定資產(chǎn)近兩億元。

聯(lián)系電話：0735-2856538   0735-2856958  0735-2856398

湘南小學(xué)

郴州市觀山學(xué)校（片區(qū)內(nèi)中學(xué)） 

湘南學(xué)院

郴州職業(yè)技術(shù)學(xué)院

西河體育公園

沙灘公園

西河水上樂(lè)園

市文化中心

世界有色金屬博物館

小區(qū)配套

小區(qū)商業(yè)

第一人民醫(yī)院（東院）

市政務(wù)中心

郴州市中醫(yī)院（新院）

蘇仙區(qū)法院

蘇仙區(qū)檢察院

中國(guó)石油、中國(guó)石化加油站

優(yōu)勢(shì)

 1、上市公司開(kāi)發(fā)，自持物業(yè)，細(xì)節(jié)到位，舒適宜居

 2、小區(qū)地勢(shì)平坦規(guī)整，綠化環(huán)境好，帶幼兒園籃球場(chǎng)游泳池慢跑道等

 3、交通方便四通八達(dá)，公交車多

劣勢(shì)

1、所屬板塊新房扎推競(jìng)爭(zhēng)激烈，升值比較慢

 2、社區(qū)商業(yè)發(fā)展一般，還在發(fā)展階段，距市區(qū)較遠(yuǎn)