愛(ài)蓮花園：愛(ài)蓮福地碧水宜人為事業(yè)辛勤打拼的都市人，誰(shuí)不希望在工作之余能欣賞綠色、親近自然？穿行在擁擠的城市中心，誰(shuí)不希望在青山綠水之間擁有自己的家園？新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司傾力打造的高尚純住宅小區(qū)—愛(ài)蓮花園，就是您理想的居住選擇。她位于山城郴州，附近都是一片平川，視野開(kāi)闊；她臨近市中心，交通便捷、少噪聲干擾。她座落在一江三湖二公園的湘南風(fēng)情園。東瀕我們的母親河—郴江，西鄰交通便利的郴江路，南面不遠(yuǎn)就是寬闊的郴州大道。東去京珠高速，西去武廣高鐵都暢通無(wú)阻。臨近愛(ài)蓮湖公園、石榴灣公園、市演藝中心、休閑娛樂(lè)，近水樓臺(tái)。她占地一萬(wàn)七千余平米，建筑面積八萬(wàn)六千多平米。八棟二十三層現(xiàn)代高層住宅錯(cuò)落有致地矗立在藍(lán)天碧水間。建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快，戶(hù)型配置精致合理，庭院綠化生動(dòng)宜人，綠化率高達(dá)49.73%。她是福城郴州的宜居福地—愛(ài)蓮湖版塊的一顆明珠。她讓您在繁華的都市生活中感受到文化和藝術(shù)的美。一千年前，北宋理學(xué)大師周敦頤寫(xiě)下了流芳百世的《愛(ài)蓮說(shuō)》，“出淤泥而不染，濯清漣而不妖”成為人們對(duì)生活和心靈的理想追求。到愛(ài)蓮花園來(lái)吧！讓我們氤氳在大師先賢濃郁的書(shū)卷氣和清新的湘南風(fēng)情的氛圍中。郴州愛(ài)蓮花園位于郴州大道東側(cè)，距愛(ài)蓮湖公園約500米。基地的南北兩側(cè)是規(guī)劃的兩條城市次干道，北側(cè)為堆上路，南側(cè)為壩下路。郴江河從基地東面自南向北流過(guò)。項(xiàng)目以建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)為目標(biāo)，以人為中心，關(guān)注人與自然的關(guān)系。注意小區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)，也注意小區(qū)與城市的相互和諧。盡可能提高綠地率，創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境，堅(jiān)持高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，把文化蘊(yùn)味注入建筑造型設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)中，同時(shí)兼顧社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益三者的統(tǒng)一，著意刻畫(huà)優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀，為居民塑造都市中的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。整個(gè)小區(qū)大部分為兩梯四戶(hù)，小部分為兩梯三戶(hù)，大面積采用入戶(hù)花園和凸窗，讓每個(gè)房間盡可能享受外面的大環(huán)境，把環(huán)境直接引入每戶(hù)家門(mén)口。戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，考慮到較好的體型系數(shù)及結(jié)構(gòu)布局的簡(jiǎn)潔。每個(gè)房間做到明房明廁，具有良好的采光通風(fēng)。戶(hù)型布置著重于動(dòng)靜分開(kāi)，潔污分流。大客廳、大面寬，實(shí)用美學(xué)的情景空間設(shè)計(jì)。朝景觀面大面積采光納景，結(jié)合環(huán)境做到“窗窗有景”，棟棟南北朝向，清風(fēng)穿堂，舒爽宜人，營(yíng)造健康家居環(huán)境。 立面遵循“簡(jiǎn)潔而明快”的原則。采用現(xiàn)代建筑的構(gòu)圖手法。以灰白、暗青的色彩搭配為主，利用馬頭墻，小坡屋面、變化的陽(yáng)臺(tái)等作為構(gòu)圖元素，輔以凸窗的搭配。做到橫向上有變化，豎向上有層次，追求空間、質(zhì)感、花影的對(duì)比組合。屋頂采用體量的變化互相咬合，比例勻稱(chēng)，體態(tài)典雅。拋開(kāi)一切繁瑣的外裝飾，向人們傳遞著現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、明快的生活節(jié)奏。

物業(yè)概況

物業(yè)信息：

新天源物業(yè) （位于5棟1樓） 

物業(yè)管理費(fèi)：1.4元/平/月 

（物業(yè)公司代收）

居民水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.98元/噸  加壓1元/噸

郴電國(guó)際-居民用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.588元/度 

郴電國(guó)際電話：96587

（燃?xì)夤局苯邮杖。?nbsp;

華潤(rùn)燃?xì)?燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.5元/立方 

華潤(rùn)燃?xì)怆娫挘?6595 

所屬社區(qū)：愛(ài)蓮湖社區(qū) 電話：0735-2836006
所屬街道：王仙嶺街道 電話：0735-5888359

車(chē)位概況

車(chē)位信息 

車(chē)位732個(gè)，出租379元/月。

學(xué)校人文

蘇園中小學(xué) 

小學(xué)部招生電話：0735-2896995 

中學(xué)部招生電話：0735-2898506 

郴州基礎(chǔ)教育科咨詢(xún)電話：0735-2850300 

蘇園中小學(xué)，是愛(ài)蓮湖片區(qū)唯一一所市政規(guī)劃的高規(guī)格九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校，學(xué)?？偨ㄖ娣e26800平方米（約65畝），規(guī)劃有72個(gè)教學(xué)班，2014年下半年已投入使用。截止2016年6月，蘇園中學(xué)7A升學(xué)率連續(xù)6年蟬聯(lián)第一。 

小區(qū)配套

愛(ài)蓮湖公園

郴州市中醫(yī)院

奧米茄大酒店

愛(ài)蓮湖菜市場(chǎng)

位于蘇園中學(xué)旁（東嶺路經(jīng)過(guò)第一個(gè)路口與第二個(gè)路口中間位置）

陽(yáng)光兒童城商業(yè)綜合體

內(nèi)有步步高超市 維也納酒店 莊影影城 步行街 銀行 中西餐廳 花店 羅森尼納等多種形式的商業(yè)配套

歡樂(lè)海岸商業(yè)街區(qū)

內(nèi)有耀萊影城、小吃街、琴行、日本料理、面包坊、水果店、中西餐、海鮮酒店、兒童游樂(lè)中心、進(jìn)口零食店等

小區(qū)大門(mén)外的兒童百貨和美容店等

優(yōu)勢(shì)

1：交通便利，處于城東片區(qū)與老城區(qū)的交通樞紐位置； 

2：學(xué)區(qū)好，劃片蘇園中小學(xué)；

3：毗鄰愛(ài)蓮湖公園，石榴灣公園，休閑配套多；

劣勢(shì)

1：小區(qū)自帶的社區(qū)商業(yè)太少，需要與周邊小區(qū)共享商業(yè)配套。

2：小區(qū)規(guī)模中等，外立面稍顯老舊。