項目位于郴州城東和城南結(jié)合區(qū)域，郴州大道和郴資桂高等公路交匯處，處于城市規(guī)劃發(fā)展的“東進”方向，是郴州2010—2030年城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略的重點區(qū)域。項目緊鄰郴州兩大交通主干道，擁有暢通的交通網(wǎng)絡，周邊文化、教育、旅游資源豐富，市演藝中心、體育中心、大學城（湘南學院、郴州高等職業(yè)技術(shù)學院）國家A級森林公園—王仙嶺生態(tài)公園等環(huán)繞四周，項目總體規(guī)劃占地約7.1萬平方米，總建筑面積32萬平方米，容積率為3.7，綠化面積4.4萬平方米，綠化率為35%，建筑基底5700平方米。建筑設計上體現(xiàn)了現(xiàn)代簡約，格調(diào)高雅大方，小區(qū)自身配套設施完善，設有五星級大酒店、幼兒園、游泳池，高級泛會所等。與愛蓮湖公園、王仙嶺公園、石榴灣生態(tài)公園為鄰，可說是郴州的天然氧吧，是集區(qū)域商業(yè)、旅游、住宅、生態(tài)休閑、中西文化于一體，打造郴州第一個真正的高尚生態(tài)園林復合型物業(yè)，力圖給郴州房地產(chǎn)市場帶來住宅革命。

物業(yè)概況

物業(yè)信息：

郴州深林邑物業(yè)服務有限公司 （位于1棟1樓） 

物業(yè)電話：0735-2123381

物業(yè)管理費：1.8元/平/月 

（物業(yè)公司代收）

居民水費收費標準：3.98元/噸  加壓1元/噸

郴電國際-居民用電收費標準：0.588元/度 

郴電國際電話：96587

（燃氣公司直接收?。?nbsp;

華潤燃氣-燃氣費收費標準：4.5元/立方 

華潤燃氣電話：96595 

所屬社區(qū)：愛蓮湖社區(qū) 電話：0735-2836006
所屬街道：王仙嶺街道 電話：0735-5888359

車位概況

車位信息 

車位1362個，出租320元/月。

學校人文

蘇園中小學 

小學部招生電話：0735-2896995 

中學部招生電話：0735-2898506 

郴州基礎教育科咨詢電話：0735-2850300 

蘇園中小學，是愛蓮湖片區(qū)唯一一所市政規(guī)劃的高規(guī)格九年一貫制義務教育學校，學?？偨ㄖ娣e26800平方米（約65畝），規(guī)劃有72個教學班，2014年下半年已投入使用。截止2016年6月，蘇園中學7A升學率連續(xù)6年蟬聯(lián)第一。 

小區(qū)配套

愛蓮湖公園

郴州市中醫(yī)院

奧米茄大酒店

愛蓮湖菜市場

位于蘇園中學旁（東嶺路經(jīng)過第一個路口與第二個路口中間位置）

陽光兒童城商業(yè)綜合體

內(nèi)有步步高超市 維也納酒店 莊影影城 步行街 銀行 中西餐廳 花店 羅森尼納等多種形式的商業(yè)配套

歡樂海岸商業(yè)街區(qū)

內(nèi)有耀萊影城、小吃街、琴行、日本料理、面包坊、水果店、中西餐、海鮮酒店、兒童游樂中心、進口零食店等

小區(qū)三棟旁的仙居嶺京倫酒店

小區(qū)門口的老百姓大藥房

優(yōu)勢

1：交通便利，處于城東片區(qū)與老城區(qū)的交通樞紐位置；

2：學區(qū)好，劃片蘇園中小學；

3：毗鄰愛蓮湖公園，石榴灣公園，休閑配套多；

4：小區(qū)自帶幼兒園，游泳池。

劣勢

1：小區(qū)自帶的社區(qū)商業(yè)太少，需要與周邊小區(qū)共享商業(yè)配套。

2：臨郴州大道的樓棟會有些許噪音。